Daň z nabytí nemovitých věcí

Daň z nabytí nemovitých věcí

dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.

Výše uvedený zákon obsahuje 3 zásadní věci:

  1. zrušení daně z nabytí nemovitých věcí:
  • daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v budoucnosti,
  • daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v minulosti, pokud lhůta pro podání daňového přiznání uplynula v termínu od 31. 3. 2020 – tj. pokud došlo k provedení vkladu vlastnického práva do KN v průběhu měsíce prosince 2019 a dále,
  • v každém případě není nutné podávat daňové přiznání k dani z nabytí a tedy ani daň platit,
  • v případě, že byla daň již zaplacena, zákon nestanovuje žádný specifický postup, jak žádat o vrácení daně – je tedy potřeba postupovat dle obecných zásad a dle daňového řádu,
  1. prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovité věci:
  • od daně z příjmů bude osvobozen příjem z prodeje nemovitých věcí, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem 10 let,
  • od daně z příjmů bude osvobozen příjem z prodeje nemovitých věcí, nepřesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem 10 let a použije-li poplatník získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby,
  • rozhodující je datum podání návrhu na vklad do KN – pro podání po 31.12.2020 platí prodloužený časový test (10 let),
  1. snížení horního limitu částky úroků z hypoték, o které je možné snížit základ daně z příjmů:
  • zachována možnost odpočtu úroků z hypoték od základu daně z příjmů,
  • částka možného odpočtu úroků z hypoték se snižuje z částky 300 tis. na 150 tis. Kč,
  • rozhodující je sjednání hypotéky po 01.01 2021,

 

Zdroj: RE/MAX CZ

Rubriky: Daně

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

Reality
oko

Nový člen realitního týmu

Nový člen realitního týmu Ve středu 26.05.2021 se rozšířil můj profesionální realitní tým. Do tohoto data se tým skládal z – – Eva: příprava domů, bytů, chat a chalup…
Reality
oko

Zpravodaj 01/2021

V rámci své profese realitního makléře specializujícího se na Písecko jsem pro zvyšování odbornosti svých klientů začal vydávat Zpravodaj. Tento Zpravodaj je zaměřen na aktuální informace, které…

Nový člen realitního týmu

Zpravodaj 01/2021

Menu