Daň z nabytí nemovitých věcí

Daň z nabytí nemovitých věcí

dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.

Výše uvedený zákon obsahuje 3 zásadní věci:

  1. zrušení daně z nabytí nemovitých věcí:
  • daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v budoucnosti,
  • daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v minulosti, pokud lhůta pro podání daňového přiznání uplynula v termínu od 31. 3. 2020 – tj. pokud došlo k provedení vkladu vlastnického práva do KN v průběhu měsíce prosince 2019 a dále,
  • v každém případě není nutné podávat daňové přiznání k dani z nabytí a tedy ani daň platit,
  • v případě, že byla daň již zaplacena, zákon nestanovuje žádný specifický postup, jak žádat o vrácení daně – je tedy potřeba postupovat dle obecných zásad a dle daňového řádu,
  1. prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovité věci:
  • od daně z příjmů bude osvobozen příjem z prodeje nemovitých věcí, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem 10 let,
  • od daně z příjmů bude osvobozen příjem z prodeje nemovitých věcí, nepřesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem 10 let a použije-li poplatník získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby,
  • rozhodující je datum podání návrhu na vklad do KN – pro podání po 31.12.2020 platí prodloužený časový test (10 let),
  1. snížení horního limitu částky úroků z hypoték, o které je možné snížit základ daně z příjmů:
  • zachována možnost odpočtu úroků z hypoték od základu daně z příjmů,
  • částka možného odpočtu úroků z hypoték se snižuje z částky 300 tis. na 150 tis. Kč,
  • rozhodující je sjednání hypotéky po 01.01 2021,

 

Zdroj: RE/MAX CZ

Rubriky: Daně

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

Reality
oko

Zpravodaj 01/2021

V rámci své profese realitního makléře specializujícího se na Písecko jsem pro zvyšování odbornosti svých klientů začal vydávat Zpravodaj. Tento Zpravodaj je zaměřen na aktuální informace, které…
Daně
oko

Daň z nemovitých věcí 2021

Prodali jste, nebo koupili nemovitost v roce 2020? V případě, že ano, vztahuje se na Vás daňová povinnost. V návaznosti na současnou Covid-19 situaci byl Ministerstvem financí posunut termín…

Zpravodaj 01/2021

Daň z nemovitých věcí 2021

Menu