Výhody a rizika koupě nemovitosti v záplavové zóně

tomas freiberg clanek nemovitosti v zaplanove oblasti
tomas freiberg clanek nemovitosti v zaplanove oblasti

Rozdělení záplavových zón a dopady na pojištění

Nemovitosti v záplavových zónách jsou rozděleny do čtyř kategorií podle úrovně rizika. Například nemovitost v první zóně má nízké riziko a roční pojistné proti povodním může činit přibližně 500 Kč.

V nejvyšší, čtvrté zóně, může být pojištění nemožné, což ovlivňuje nejen bezpečnost, ale i možnost financování nemovitosti hypotékou.

Příklady rizikových lokalit a jejich důsledky

Pro kupce to znamená věnovat pozornost nejen ceně, ale také umístění nemovitosti v rizikové oblasti a dostupnosti pojištění. Praktickým příkladem je oblast u řeky Berounky, kde jsou ceny rodinných domů často atraktivní, ale riziko záplav je vysoké. V roce 2013 zde proběhla rozsáhlá povodeň, která způsobila škody na majetku a vedla k růstu pojistného u většiny nemovitostí.

Jak zhodnotit rizika a co zvážit před koupí

Pokud zvažujete pořízení nemovitosti v takové lokalitě, v první řadě je dobré se podívat na záplavové mapy. Zjistěte, zda byly podniknuty preventivní protipovodňové opatření, jako je vybudování ochranných hrází, které mohou hodnotu nemovitosti v očích pojišťoven zvýšit.

tomas freiberg ukazka ze zaplavove mapy

Dlouhodobé výdaje a prevence nepříjemných překvapení

Před podepsáním smlouvy proto zvažte nejen nižší pořizovací cenu, ale i dlouhodobé výdaje spojené s pojištěním a rizika ztráty hodnoty nemovitosti. Předejdete tak nepříjemným překvapením a zajistíte, že vaše investice bude co nejbezpečnější.

Rubriky: Reality

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

spoluvlastnictvi2
Reality
3
oko

Spoluvlastnictví nemovitosti, 2.díl: Když se s…

Spoluvlastnictví nemovitosti může na první pohled působit jednoduše – dokud nenastane první zásadní neshoda. Co když jeden z majitelů odmítá…
spoluvlastnici freiberg
Reality
5
oko

Spoluvlastnictví nemovitosti, 1.díl: Jak se do…

Dědictví nemovitosti často znamená i dědictví komplikací. Když dům nebo byt připadne více lidem, stávají se z nich spoluvlastníci. To…
spoluvlastnictvi2

Spoluvlastnictví nemovitosti, 2.díl: Když se společné dědictví komplikuje

spoluvlastnici freiberg

Spoluvlastnictví nemovitosti, 1.díl: Jak se domluvit a co je nutné vědět